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項(xiàng)目概況

南寧太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）的潛在投標(biāo)人應(yīng)在深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402獲取招標(biāo)文件或通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名，并于2023年12月27日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：TPIM-WY-2023-S-054

2.項(xiàng)目名稱：南寧太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）

3.項(xiàng)目概況：南寧太平金融大廈位于南寧市五象新區(qū)總部基地旁。本項(xiàng)目占地面積8831.55㎡，總建筑面積106069.17㎡；總層數(shù)：地上37層，地下4層；建筑高度169.9米；辦公總建筑面積79873.59㎡，大堂面積約2445.1㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米，凈高可達(dá)3.0米；地下負(fù)1至負(fù)4層為設(shè)備機(jī)房、高低壓配電室、冷凍機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)及人防；電梯共計(jì)19部，其中消防兼貨梯3部，客梯16部。

4.招標(biāo)范圍：南寧太平金融大廈物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，包含但不限于本大廈區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)、工程運(yùn)維服務(wù)、協(xié)助管理、其他涉及物業(yè)的工作以及招標(biāo)方要求的其他工作。

5.最高限價(jià)：人民幣壹仟肆佰伍拾伍萬(wàn)玖仟伍佰元整（￥14559500.00元），其中并崗運(yùn)行期最高限價(jià)為人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000.00元）；第一階段最高限價(jià)為人民幣貳佰捌拾肆萬(wàn)貳仟貳佰元整（￥2842200.00元）；第二階段最高限價(jià)為人民幣貳佰捌拾肆萬(wàn)貳仟貳佰元整（￥2842200.00元）；第三階段最高限價(jià)為人民幣貳佰玖拾壹萬(wàn)叁仟玖佰元整（￥2913900.00元）；第四階段最高限價(jià)為人民幣貳佰玖拾壹萬(wàn)叁仟玖佰元整（￥2913900.00元）；第五階段最高限價(jià)為人民幣貳佰玖拾捌萬(wàn)柒仟叁佰元整（￥2987300.00元），總價(jià)或任一單項(xiàng)報(bào)價(jià)高于限價(jià)均為廢標(biāo)。

6.合同履行期限：自2024年4月1日-2029年3月31日，以上服務(wù)期限以招標(biāo)人最終書(shū)面通知為準(zhǔn)。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人，或者是經(jīng)總公司出具愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)以及履約行為承擔(dān)民事責(zé)任授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（同一家總公司只能授權(quán)一家分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，且總公司不能與下屬的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)人均視為不滿足資格要求）,（如為總公司投標(biāo)，則提供總公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》掃描件；如為分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，則提供分支機(jī)構(gòu)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及總公司蓋章的《授權(quán)書(shū)》掃描件，以上證明材料均需加蓋投標(biāo)人公章）。

2.投標(biāo)人提供至少1個(gè)自2020年1月1日之后完成的或正在履約的（以合同服務(wù)期限為準(zhǔn)）且建筑面積≥8萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓或商辦綜合體（其中寫(xiě)字樓建筑面積須不低于8萬(wàn)平方米）的非自有物業(yè)服務(wù)合同。

注：(1)寫(xiě)字樓指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)辦公樓；商辦綜合體寫(xiě)字樓建筑面積須≥8萬(wàn)平方米。

(2)物業(yè)服務(wù)合同未包含客戶服務(wù)和工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)將不予認(rèn)可。其中“客戶服務(wù)”項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件《第三章技術(shù)/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》的“（四）服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求中1.1客戶服務(wù)第（2）-（14）條”中至少三項(xiàng)及以上工作，否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

(3)以分公司名義投標(biāo)企業(yè)，總公司業(yè)績(jī)不計(jì)入業(yè)績(jī)范圍；以總公司名義投標(biāo)企業(yè)，其分公司業(yè)績(jī)計(jì)入業(yè)績(jī)范圍。

(4)“自有物業(yè)”界定為物業(yè)歸屬權(quán)為以下類型的單位：①投標(biāo)人；②投標(biāo)人的控股股東；③投標(biāo)人的子公司（含控股或持股）、分公司、分支機(jī)構(gòu)；④與投標(biāo)人受同一母公司控制的其他企業(yè)。

(5)投標(biāo)人須提供合同關(guān)鍵頁(yè)（包括但不限于合同名稱、合同服務(wù)期限、服務(wù)范圍及內(nèi)容、建筑面積、甲乙雙方蓋章頁(yè)）掃描件加蓋投標(biāo)人公章。未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認(rèn)關(guān)鍵信息則業(yè)績(jī)證明無(wú)效。

3.未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)名單（曾被列入已經(jīng)移出的除外），需提供嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）。

4.未被信用中國(guó)列入嚴(yán)重失信主體名單，需提供信用信息查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.creditchina.gov.cn/）。

5.未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人，需提供失信被執(zhí)行人記錄查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）。

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（需提供投標(biāo)人的股東構(gòu)成表（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件），并提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關(guān)備案情況查詢截圖或工商部門(mén)相關(guān)的證明文件加蓋投標(biāo)人公章）。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；不允許分包、轉(zhuǎn)包或?qū)嵸|(zhì)上由第三人提供服務(wù)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2023年12月06日至2023年12月13日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402

3.獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或網(wǎng)上報(bào)名

4.投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，需提供以下資料：

（1）《項(xiàng)目報(bào)名登記表》（自行前往中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司下載專區(qū)下載,網(wǎng)址：http://www.jdhlhb.com）；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；

（3）法定代表人證明書(shū)及法人授權(quán)委托證明書(shū)，附上法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

（4）報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證（支持現(xiàn)場(chǎng)支付）。

注：以上資料均需加蓋單位公章。

5.如需網(wǎng)上報(bào)名，請(qǐng)將報(bào)名資料發(fā)送到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（郵箱：zjgjszgs@163.com），并與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員確認(rèn)。

6.購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件開(kāi)戶行名稱及賬號(hào)

（1）公司名稱：中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司

（2）開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳福田支行

（3）公司賬號(hào)：4000023309200918740

7.已成功購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人參加投標(biāo)的，不代表通過(guò)資格性審查。

售價(jià)：人民幣600元，售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2023年12月27日09時(shí)00分～09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2.投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月27日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

3.遞交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司開(kāi)評(píng)標(biāo)室。

4.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)接受：在投標(biāo)截止時(shí)間前由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶法定代表人證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件現(xiàn)場(chǎng)遞交密封完好的投標(biāo)文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法：綜合評(píng)分法；

2.本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司網(wǎng)站（http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcxxfb/）、中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司（http://www.jdhlhb.com）上同時(shí)發(fā)布。投標(biāo)供應(yīng)商有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽上述網(wǎng)站，在網(wǎng)站上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)供應(yīng)商。

3.各供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表可通過(guò)郵寄方式，按照規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前向我公司郵寄投標(biāo)文件，快遞單上寫(xiě)明供應(yīng)商名稱、招標(biāo)編號(hào)，通過(guò)郵寄方式遞交的投標(biāo)文件遞交時(shí)間以我公司代表簽收時(shí)間為準(zhǔn)。逾期、不符合規(guī)定的或郵寄過(guò)程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，投標(biāo)文件不予接受。投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。投標(biāo)供應(yīng)商未參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)的，視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。郵寄前請(qǐng)先電話告知我司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名????稱：太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司南寧分公司

地????址：南寧市良慶區(qū)宋廂路16號(hào)太平金融大廈

聯(lián)?系 人：劉工

聯(lián)系電話：0771-4783678/13878891232

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名　稱：中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司

地　址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402

聯(lián)系方式：0755-82720234

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：林工、馬工

聯(lián)系電話：15992502061、18211550079

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中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司

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2023年12月06日