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項目概況
廣州中國太平金融大廈物業專項服務項目采購的潛在投標人應在深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402獲取招標文件或通過網上報名，并于2024年04月24日09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
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1.項目編號：CP-TPIM-2024-S2-005
2.項目名稱：廣州中國太平金融大廈物業專項服務項目采購
3.招標范圍：廣州中國太平金融大廈物業專項服務，委托服務內容包括兩個階段：
第一階段：籌備期（暫定2024年6月1日-2025年3月31日），服務內容包括但不限于開展本項目物業管理籌備、以甲級寫字樓的標準提出優化建議、建筑和機電設計和施工的優化及完善建議、跟進各專業施工進度，熟悉系統設備情況、跟進設備安裝與調試、參加物業承接查驗、開展接待中心物業管理服務（吧臺服務、安保服務、保潔服務）等。
第二階段：運營期（物業正式交付后，暫定2025年4月1日-2027年5月31日），服務內容包含但不限于本大廈區域內的客戶服務、工程運維服務、協助管理，及其他涉及物業的工作（協助管理本項目外包方如安保、保潔、消殺、綠化及各類工程維護維修、施工管理以及招標方要求的其他工作）。
具體招標范圍及所應達到的具體要求，以本招標文件中商務、技術和服務合同的相應規定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質要求，否則，可能導致的任何不利后果均應當由投標人自行承擔。
4.最高投標限價：人民幣(含稅)壹仟零捌拾萬零玖仟肆佰元整（￥?10,809,400.00元）,上述各階段的服務費用合計不得超出最高限價，超出按無效標處理。
5.合同履行期限：暫定自2024年6月1日至2027年5月31日，以上服務期限以招標人最終書面通知為準。
6.本項目不接受聯合體投標；不允許分包、轉包、掛靠、被掛靠或實質上由第三人提供服務。
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1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人，或者是經總公司出具愿為其參與本項目投標以及履約行為承擔民事責任授權的分支機構（同一家總公司只能授權一家分支機構參與投標，且總公司不能與下屬的分支機構同時參與投標，否則相關投標人均視為不滿足資格要求）,（如為總公司投標，則提供總公司《營業執照》掃描件；如為分支機構投標，則提供分支機構《營業執照》及總公司蓋章的《授權書》、《營業執照》掃描件，以上證明材料均需加蓋投標人公章）。
2、投標人提供至少1個自2021年1月1日之后完成的或正在履約的（以合同服務期限為準）且建筑面積≥10萬平方米的寫字樓或商辦綜合體（其中寫字樓辦公區域建筑面積須不低于10萬平方米）的非自有物業管理服務合同。
注：（1)寫字樓指配備現代化設施的商業辦公樓；商辦綜合體寫字樓辦公區域建筑面積須≥10萬平方米。
(2)物業服務合同未包含客戶服務和工程設備設施運維服務的項目業績將不予認可。其中，“客戶服務”項目業績應當滿足招標文件《第三章技術/服務標準和要求》的“（二）服務范圍、建筑指標、服務內容中3.服務內容的(1)客戶服務第2）至第14）條(共十項)”中至少三項及以上工作，否則該業績不予認可。”
(3)以分公司名義投標企業，僅以該投標分公司自有業績計入業績范圍，總公司及總公司的其他分公司業績不計入業績范圍；以總公司名義投標企業，其分公司業績計入業績范圍。
(4)“自有物業”界定為物業的不動產產權歸屬于以下類型的單位：1）投標人及其分支機構；2）投標人的持股比例最大的股東；3）投標人的子公司（含控股或持股）；4）與投標人受同一母公司控制的其他企業。
(5)投標人提供合同關鍵頁（包含但不限于合同名稱、合同服務期限、服務范圍及內容、建筑面積、甲乙雙方蓋章頁等）掃描件加蓋投標人公章。未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認關鍵信息則業績證明無效。
3、未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單和經營異常企業名單（曾被列入已經移出的除外），需提供嚴重違法失信名單（黑名單）信息、經營異常名錄信息查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
4.未被國家企業信用信息公示系統列入在有效期限內取消或限制投標資格的行政處罰記錄，需提供行政處罰信息截圖加蓋投標人公章（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
注：（1）總公司存在上述情況的，其分支機構投標受限制；分支機構存在上述情況的，其總公司和其他分支機構投標不受限制。
（2）招標人所在地、項目實施所在地和招標實施地其中之一處于政府部門做出上述行政處罰的地域范圍的投標資格視為無效。
5、未被信用中國列入嚴重失信主體名單，需提供信用信息查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網址：http://www.creditchina.gov.cn/）。
6、未被中國執行信息公開網列入失信被執行人，需提供失信被執行人記錄查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（需提供投標人的股東構成表（格式詳見招標文件），并提供國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關備案情況查詢截圖或工商部門相關的證明文件加蓋投標人公章）。
8、本項目不接受聯合體投標；不允許分包、轉包、掛靠、被掛靠或實質上由第三人提供服務。
1.時間：2024年04月03日至2024年04月11日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402
3.獲取方式：現場購買或網上報名
4.投標人購買招標文件時，需提供以下資料：
（1）《項目報名登記表》（自行前往中吉國際項目管理有限公司廣東分公司下載專區下載,網址：http://www.jdhlhb.com）；
（2）營業執照或法人登記證復印件；
（3）法定代表人證明書及法人授權委托證明書，附上法定代表人身份證復印件及授權代表身份證復印件；
（4）報名費轉賬憑證（支持現場支付）。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
5.如需網上報名，請將報名資料發送到采購代理機構（郵箱：zjgjszgs@163.com），并與采購代理機構相關人員確認。
6.購買招標文件開戶行名稱及賬號
（1）公司名稱：中吉國際項目管理有限公司廣東分公司
（2）開戶銀行：中國工商銀行深圳福田支行
（3）公司賬號：4000023309200918740
7.已成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格性審查。
售價：人民幣600元，售后不退。
1.遞交投標文件時間：2024年04月24日09時00分～09時30分（北京時間）。
2.投標截止及開標時間：2024年04月24日09時30分（北京時間）。
3.遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402中吉國際項目管理有限公司廣東分公司開評標室。
4.采購代理機構接受：在投標截止時間前由投標人法定代表人或其授權代表攜帶法定代表人證明書或授權委托書原件現場遞交密封完好的投標文件，逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。
自本公告發布之日起5個工作日。
1.評標定標方法：綜合評分法；
2.本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《招標人門戶網站》（https://eps.cntaiping.com/）、中吉國際項目管理有限公司廣東分公司（http://www.jdhlhb.com）上同時發布。投標供應商有義務在招標活動期間瀏覽上述網站，在網站上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各投標供應商。
3.各供應商法定代表人或其授權代表可通過郵寄方式，按照規定的遞交投標文件截止時間前向我公司郵寄投標文件，快遞單上寫明供應商名稱、招標編號，通過郵寄方式遞交的投標文件遞交時間以我公司代表簽收時間為準。逾期、不符合規定的或郵寄過程導致包裝密封出現破損的，投標文件不予接受。投標供應商自行承擔相應責任與后果。投標供應商未參加現場開標的，視同認可開標結果。郵寄前請先電話告知我司相關項目負責人。
1.招標人信息
名 ??稱：太平置業(廣州)有限公司
地????址：廣州市天河區臨江上品公寓223室
聯?系 人：張工
聯系電話：13533254507
2.采購代理機構信息
名 ??稱：中吉國際項目管理有限公司
地 ??址：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402
聯系方式：0755-82720234
3.項目聯系方式
項目聯系人：馬工、丁工
電 ??話：18211550079、13554961292
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中吉國際項目管理有限公司
2024年04月03日
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